До конца года в поселениях Сургутского района должны появиться десять новостроек

Земля есть, осталось построить. В Сургутском районе наращивают темпы возведения жилья. До конца года в поселениях должны появиться десять новостроек. В списке — не только крупные населенные пункты, как Лянтор или Федоровский, но и удаленные села. Привлечь застройщиков удалось даже туда.

«Где-то у нас больше застройщиков работают, как например, в Лянторе и Белом Яре. В отдаленных поселениях — 2-3 компании. Они все меняются. В целом, именно по возведению жилья порядка десяти застройщиков работают на территории Сургутского района», — отметил заместитель директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Роман Бойко.

Застраивать Сургутский район местные власти планируют, в первую очередь, по механизму комплексного развития территорий. Что это даст жителям?

Лавочки обернуты в пленку, качели — в картон. Новостройка в Сытомино только введена в эксплуатацию. Переехать сюда в скором времени смогут чуть больше 50 семей, которые нуждаются в переезде из старых домов в новостройки. Таких наверняка немало, последний многоквартирный дом сдавался в селе почти 10 лет назад.

Высокие затраты на логистику, малый объем квартир — все это, как правило, отпугивает застройщиков от работы в удаленных поселениях, поэтому в Сургутском районе стараются создать свои выгодные условия для строителей. И, как показывает практика, весомые: в Сытомино дом уже построен, в соседнем Лямина возводятся две четырехэтажки.

«Мы сопровождаем застройщика после того, как он выиграл участок. Стараемся сократить сроки выдачи градостроительного плана, сроки разрешения на строительство, сроки на ввод. Стараемся найти ближайшие точки подключения по энергоресурсам вместе с нашими ресурсными организациями. Все это помогает нам привлечь застройщиков на удаленной территории», — уточнил заместитель директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Роман Бойко.

В населенных пунктах покрупнее стратегия районных властей меняется. Начиная с прошлой осени, чиновники решили преображать поселения по принципу комплексного развития территорий. Сегодня это окружной тренд. Теперь к застройщику выдвигаются требования не только построить дом, но и подвести к нему за свой счет коммуникации, если на участке есть ветхий фонд, расселить людей и снести его, построить соцобъекты. Итоговый вариант зависит от того, на чем сойдутся власти и застройщик.

«КРТ сейчас готовится в Солнечном и в Барсово: застройщик заходит, сносит аварийные дома, переселяет людей с этой территории в новые квартиры, а на этой территории возводит новые дома. Причем строит не только многоэтажки, но и сети, комплексно благоустраивает всю территорию», — добавил Роман Бойко.

Пока по большей части районные власти делают только первые шаги к реализации КРТ в поселениях. Солнечный, Барсово, Белый Яр и Лянтор — результат в этих поселениях мы увидим только через несколько лет, но это не значит, что все это время жители останутся без новых домов.

«План на 2025 год по Сургутскому району — порядка 88 тысяч квадратных метров жилья. Из них у нас 72 тысячи — это непосредственно многоквартирные дома, оставшиеся — это ИЖС. Есть такой план на этот год», — пояснил Роман Бойко.

Власти Сургутского района рассчитывают, что все десять домов будут сданы в срок. Часть квартир чиновники наверняка выкупят для переселения людей из ветхого жилья. Это — приоритет для властей муниципалитета, на который приходится треть аварийного фонда региона.