«Достижение локального дна»: в Сургуте обрушились цены на «вторичку»

В Сургуте обрушились цены на «вторичку», а новостроки сильно подорожали

СюжетНедвижимостьВ Сургуте квартиры в новостройках с начала года продолжают уверенно расти в цене. Они дороже «вторички» уже на 120%.

По сравнению с январем в августе средняя цена «квадрата» в новых квартирах выросла на 3,1% и составила 184,3 тыс. рублей (в начале года — 178,8 тыс.). Ситуация на рынке готового жилья кардинально отличается. За тот же период цена упала с 96,4 тыс. рублей до 83,6 тыс. рублей за квадратный метр. Разрыв цен между первичным и вторичным рынком увеличился на 120%.

Директор по развитию классифайда «Витрина недвижимости Restate» Евгения Домрачева считает, что на ситуацию на первичном рынке недвижимости в первую очередь влияют семьи с детьми, которым доступна льготная ипотека. «Вторичка» обрушилась еще в январе и феврале на 13%, сейчас же ситуация относительно стабильна, и цены почти не движутся.

«Это может указывать на достижение локального дна — и если макроэкономическая ситуация стабилизируется, осенью возможен разворот», — уточнила она в беседе с «Сургутской трибуной».

Ключевая ставка все играет огромную роль в этой сфере, а ЦБ пока снизил ее только до 18%. Спрогнозировать что-то на будущее пока сложно, но эксперты надеются на оживление рынка.

Источник: Muksun.fm