Главгосэкспертиза оценила процесс капремонта в Тюмени

В России создается новая сметно-нормативная база капитального ремонта многоквартирных домов. Для этого представители Главгосэкспертизы выезжают в регионы, где оценивают процессы капремонтов.

Тюмень стала одним из трех регионов, чьи данные станут основой этой базы за пределами центрального региона. Таким образом будет определена медиана, от которой будут отталкиваться регионы при расчете стоимости капремонтов. Ведь в каждом климатическом поясе свои особенности износа, а в каждом регионе — свои цены на материалы.

Специалисты ведомства проинспектировали в Тюмени ход ремонта дома на улице Комбинатской. Здесь подрядчики проводят 100-процентную замену крыши — ей более 50 лет, ремонт шахт, демонтаж электрощитов и полную замену водосточной системы.

«Это приводится под одну основу Минстроем, они издают индексы для нас, региональные, учитывая все особенности региона и рынок наш средний», — рассказал начальник отдела технического контроля Фонда капитального ремонта Тюменской области Антон Бытов.

По словам представителей Гоэкспертизы, предыдущая нормативная база по капремонтам составлена в 1981 году. За это время изменились и сами стройматериалы, и технические средства, и денежно-расчетная система.

«Произошло изменение технологий, материальных ресурсов, механизмов, которые используются. Если в советские времена были 3-4 подъемника, то сейчас номенклатура и возможности очень сильно изменились. Это все влияет и на стоимость. Поэтому Главгосэкспертиза совместно с Минстроем занимается актуализацией нормативов, которые в этом году сможем охватить физически», — поясняет главный специалист отдела анализа Главгосэкспертизы РФ Андрей Нестеренко.

В конце прошлого века работы на крышах выполнялись при помощи строительных лесов. Сегодня — с помощью автоподъемника. Что экономит и время, и трудозатраты. Эксперты из Москвы провели съемку работ, чтобы зафиксировать время выполнения, используемые технические средства, зафиксировали трудозатраты. Итоговый документ с актуальными показателями капремонтов появится в ближайшее время.

Марина Барышникова