Самые маленькие квартиры в Ханты-Мансийска до 2 млн рублей
Рынок недвижимости в Ханты-Мансийске непростой — цены «кусаются», а новостроек немного. Но если постараться, можно найти вполне доступные варианты жилья на «вторичке». Собрали для вас 5 самых маленьких и дешевых квартир. Всё как мы любим: дёшево, но с потенциалом.
1. 1-комнатные апартаменты площадью 17 м² — 1 350 000 ₽
Квартира находится на 1-м этаже 2-этажного деревянного дома, 1985 года застройки. Компактное жилье после капитального ремонта, включая замену электрики и сантехники. Площадь — 17 м², из которых 10 м² занимает жилое помещение, а кухня — 5 м². В помещении выполнен небольшой ремонт, установлены стеклопакеты, обновлена электрическая проводка, подключены все основные коммуникации: водопровод, канализация, отопление. Высота потолков — 2,4 м. Санузел совмещенный, вид из окон — во двор.
Особенности и потенциал использования
Пространство может быть использовано как для жизни, так и для коммерческих целей. Из-за расположения и планировки, помещение идеально подходит для аренды, создания офиса, парикмахерской, салона маникюра или точки выдачи товаров. Это предоставляет покупателю большую свободу в применении недвижимости.
Инфраструктура и транспорт
Здание расположено в тихом квартале города, в непосредственной близости от школы, детского сада, продуктовых и промышленных магазинов. Парковочное пространство рядом с домом вмещает 30 автомобилей. До городского центра можно добраться на машине за 5-7 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Условия продажи и финансирование
Возможна покупка как за наличные, так и с использованием ипотеки от различных банков (например, Сбербанк). Минимальный первоначальный взнос составляет 270 000 ₽. Материнский капитал использовать нельзя, так как прописки в квартире нет.
1-комнатные апартаменты площадью 17 м² — 1 350 000 ₽. Фото: Циан2. Апартаменты-студия площадью 12,1 м²- 1 050 000 ₽
Апартаменты находятся на 2-м этаже 2-этажного деревянного дома, построенного в 1985 году. Это компактное жилье после капитального ремонта, что включает замену электрики и установку сантехники. Общая площадь апартаментов составляет 12,1 м², из которых 4 м² — кухня. Комната совмещена с кухней, есть ниша для кухонного блока и отдельный санузел с душевой кабиной. В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, новая проводка, подведены центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Для горячей воды установлен бойлер, а радиаторы отопления обеспечивают комфортную температуру. Высота потолков составляет 2,5 м. Из окон открывается вид на улицу.
Особенности и потенциал использования
Апартаменты могут использоваться для проживания, аренды или организации бизнеса, например, офиса, парикмахерской или пункта выдачи товаров.
Инфраструктура и транспорт
Здание находится в спальном районе, рядом с школой, детским садом, магазинами. Парковка на 30 машин, до центра города — 5-7 минут на машине.
Условия продажи и финансирование
Стоимость апартаментов составляет 1 050 000 ₽. Продаются как за наличные, так и с возможностью приобретения через ипотеку, в том числе с использованием кредитных средств банка ПАО Сбербанк на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 210 000 ₽. Материнский капитал использовать нельзя, так как прописки в квартире нет.
Апартаменты-студия площадью 12,1 м²— 1 050 000 ₽. Фото: Циан3. Студия площадью 19 м²- 1 050 000 ₽
Квартира находится на 2-м этаже 3-этажного кирпичного дома, построенного в 1981 году. Дом хорошо утеплен, что обеспечивает низкие коммунальные расходы. Студия представляет собой одно помещение с собственной кухонной зоной, что делает ее удобным вариантом для проживания или аренды.
Общая площадь квартиры составляет 19 м², из которых жилая площадь — 14 м². В квартире есть совмещенный санузел, а окна выходят во двор. Внутреннее состояние квартиры — косметический ремонт, который позволяет новому владельцу сделать жилье под себя. Дом выполнен по индивидуальному проекту, с железобетонными перекрытиями, и оснащен центральным отоплением и газоснабжением.
Особенности и потенциал использования
Студия в идеале подходит как для проживания одного человека или пары. Также есть возможность перепланировки и устройства полноценного санузла в помещении. Студия может быть использована для сдачи в аренду, что обеспечит стабильный доход. Низкие коммунальные расходы, благодаря хорошей теплоизоляции дома, делают жилье еще более привлекательным для долгосрочной аренды. Возможность прописки также добавляет плюсов для покупателей.
Инфраструктура и транспорт
Дом находится в жилом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и другие объекты бытового обслуживания. Транспортная доступность хорошая, что обеспечивает удобное передвижение по городу.
Условия продажи и финансирование
Стоимость студии составляет 1 900 000 ₽. Возможна покупка с использованием ипотечного кредита, без первоначального взноса. Также разрешено использование материнского капитала. Первоначальный взнос по ипотеке составляет 380 000 ₽.
Студия площадью 19 м²— 1 050 000 ₽. Фото: Циан4. Апартаменты-студия площадью 17,3 м² — 1 350 000 ₽
Квартира состоит из жилой площади в 10 м² и кухни площадью 5 м². Она находится на втором этаже двухэтажного деревянного дома, построенного в 1985 году, однако недавно была проведена капитальная реконструкция, включая замену электрики, сантехники и канализации. Также установлены пластиковые окна и проведены все необходимые коммуникации, включая центральное отопление, водоснабжение и канализацию.
Особенности и потенциал использования
Апартаменты могут быть использованы как для проживания, так и для сдачи в аренду. Возможность организации офиса, парикмахерской, маникюрного салона или пункта выдачи товаров. Возле здания есть парковка на 30 машин.
Инфраструктура и транспорт
В шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины продуктов и промышленных товаров. До центра города можно доехать за 5-7 минут на машине.
Условия продажи и финансирование
Возможна покупка с использованием кредита, при этом первоначальный взнос составит 270 000 ₽, а процентная ставка по ипотеке — от 22,99%.
Апартаменты-студия площадью 17,3 м² — 1 350 000 ₽. Фото: Циан5. 1-комнатная квартира-студия площадью 17,5 м², — 1 530 000 ₽
Квартира-студия расположена на первом этаже двухэтажного дома. Квартира находится в Нагорном районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобство проживания. Дом был построен в 1990 году, и в нем недавно был проведен капитальный ремонт.
Общая площадь жилого помещения составляет 17,5 м², включая 5 м² кухонной зоны. Жилплощадь оснащена раздельным санузлом, что обеспечивает удобство проживания. Внутри помещения установлены пластиковые окна, стены отделаны гипсокартоном, а потолки — натяжными. Все квартиры в доме подключены к необходимым коммуникациям: водопроводу, канализации и электроснабжению.
Особенности и потенциал использования
Данный объект недвижимости идеально подходит для проживания в одиночку или пары, а также может быть использован в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду. Благодаря капитальному ремонту и новым коммуникациям, квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.
Инфраструктура и транспорт
Расположение квартиры в Нагорном районе Ханты-Мансийска с развитой инфраструктурой дает множество удобств: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. Также обеспечен удобный доступ к транспортным маршрутам, что позволяет легко добираться в другие части города.
1-комнатная квартира-студия площадью 17,5 м², — 1 530 000 ₽. Фото: ЦианВарианты льготной ипотеки в 2024 году
В 2024 году в России действовали несколько социальных программ, которые могли помочь снизить процентную ставку по ипотеке:
Семейная ипотека: для семей с детьми, где один из детей родился после 1 января 2018 года. Ставка обычно составляла 5-6%, и максимальная сумма кредита могла достигать 9 миллионов рублей (в зависимости от региона). IT-ипотека: для сотрудников IT-сферы, ставка по ипотеке могла быть снижена, но с июля 2024 года условия по этой программе изменились. Сельская ипотека: для покупки жилья в сельской местности с льготной ставкой.Чтобы участвовать в этих программах, обычно требуется соответствие определенным условиям, таким как наличие детей, статус работника IT-сферы или покупка жилья в сельской местности.
Для получения подробной информации о конкретных условиях и документах, необходимых для участия в программах, рекомендуется обратиться в банки, участвующие в этих программах, или на официальные сайты государственных организаций.
Источник: Muksun.fm
