Стало известно, как будут расселять жителей поселка "Строитель" в Сургуте

Для кого-то дом на участке близ парка «За Саймой» — склад для ненужных вещей, а для кого-то — целая жизнь. Если проект застройки ядра центра города будет утвержден муниципальными и региональными властями, то все деревянные строения пойдут под снос, уступив дорогу современным жилым комплексам.

В поселке «Строитель», именно так называется территория между университетом СурГУ и зданием «Россети Тюмень», неспокойно. С тех пор, как застройщик «Брусника» поделился своими планами по застройке этой территории города в рамках КРТ, владельцы участков переживают за свое будущее. Многие живут здесь всю жизнь и не все собственники готовы расставаться со своим домом и менять родной район на другой. От того и оценить стоимость имущества сургутянам нелегко, как и принять тот факт, что придется переехать.

— Если будут сносить, куда нас денут?

— На окраине не хочу, в поселке тоже не хочу. Я бы хотела вот в этом месте бы и остаться.

— Мы здесь 54 года прожили, нас, конечно, это не устраивает. Мы в своем доме живем.

— Конечно, если мы на этом месте прожили столько лет, у меня здесь дети выросли, внуки выросли.

Однако, если проект все же согласуют, жителям поселка придется принять новые реалии и пойти на контакт с застройщиком. На самом деле собственники участков и не против, чтобы Сургут развивался, а территория в ядре центра города приобрела новый вид. Ведь на месте деревянных домов планируются не только жилые комплексы, но и детские сады, школа, досуговые и культурные центры.

— Да мы только за.

— Мы только за.

— Да мне все равно, пусть он будет, этот микрорайон.

Больше всего владельцы имущества в этой части города обеспокоены переселением в отдаленные районы Сургута. Менять собственность в центре на, пусть и новые квартиры, но за пределами ядра, горожане не хотят. А покупка жилья в будущих ЖК от «Брусники» может обойтись в копеечку — в проекте застройщика средняя цена за квадратный метр жилплощади около 190 тысяч рублей. Владельцы участков надеются, что их собственность оценят справедливо.

— Земля в собственности. Если там 9 соток. Ну вот знакомые продали, не знаю какой участок там, но здесь в основном по 9 соток. Сумма там 12 миллионов была.

— Меня устроит, чтобы я на эту сумму, что предложат, в этом же районе могла купить себе квартиру.

Механизм выкупа участков прост и уже не раз опробован, говорят специалисты. Инвестор вместе с независимым оценщиком определяют цену имущества и информируют собственника о стоимости. Если правообладатель не согласен с суммой, то в рамках судебных разбирательств может быть назначена еще одна независимая оценка и определена реальная рыночная стоимость объекта.

«Как раз здесь есть возможность через судебное решение при декларации, что эта территория принадлежит к комплексному развитию, механизм один. Если кто-то не согласен, то через судебные инстанции. Так же, как происходило действующее КРТ — первый, второй микрорайон. Люди же разные, разные аппетиты, согласны — не согласны. То есть какие бы условия там застройщик не предлагал, не были согласны, и через судебное решение», — пояснил заместитель главы Сургута Алексей Фокеев.

Пока план проекта по застройке ядра центра города еще находится в разработке, чиновники готовы выслушать конструктивные мнения сургутян и лично разобрать пожелания каждого обратившегося. Рассказать о своих предложениях можно через платформу обратной связи на «Госуслугах».

Екатерина Золотухина