Сургут vs. Нижневартовск: где жить лучше

Сургут и Нижневартовск — два крупных города Ханты-Мансийского автономного округа, каждый из которых привлекает жителей своими особенностями. Оба города играют важную роль в экономике региона, являясь центрами нефтегазовой промышленности, но какие условия жизни они предлагают своим жителям?

Важно рассмотреть несколько аспектов, которые могут сыграть решающую роль при выборе места для проживания. В этой статье мы подробно сравним эти два города по таким критериям, как городская среда и инфраструктура, рынок недвижимости, стоимость жилья, а также мнения местных жителей.

Городская среда и инфраструктура

Сургут

Одним из ключевых факторов, определяющих комфортность жизни в городе, является его инфраструктура. Сургут, безусловно, занимает лидирующие позиции в этом вопросе. По данным компании «Дарстрой» за 2024 год, Сургут признан одним из самых благоустроенных городов России — 12 место. Он занял второе место по доступности жилья, уровню благоустройства и низким расходам на ЖКХ. В Сургуте хорошо развита транспортная сеть, здесь активно реализуются проекты по озеленению и благоустройству общественных пространств.

Сургут, по словам местных жителей, отличается комфортной городской средой и сравнительно низким уровнем загруженности дорог.

— Город спокойный, дороги свободные, особенно в будние дни. Сравнивая с другими городами, это, конечно, приятно, — делится своим мнением на 2ГИС один из горожан.

Кроме того, Сургут активно развивает зоны отдыха, парки, спортивные объекты и места для прогулок. В городе также есть достаточное количество учебных и медицинских учреждений, что является важным критерием для семей с детьми.

Городская среда и инфраструктура. Фото: 1MI

Нижневартовск

С другой стороны, Нижневартовск, хотя и не столь выделяется в рейтингах благоустройства, проделал немалую работу по улучшению своей городской среды. В 2024 году он вошел в число городов-лидеров по динамике качества жизни. В частности, Нижневартовск оказался в пятерке городов-лидеров по качеству городской среды, заняв пятое место в номинации «крупные и большие города (100 тыс. чел. — 1 млн. чел.)», находящиеся в условно дискомфортном климате. Также отмечено, что город существенно улучшил результаты по ряду важных направлений, таких как «Здоровье», «Образование» и «Мобильность», прибавив от 9 до 12 баллов в каждом из этих блоков.

— Бюджет Нижневартовска традиционно сохраняет социальную направленность. На отрасли социальной сферы было направлено более 20 млрд рублей, это почти 70% от общего объема расходов. На финансирование отраслей производственной сферы порядка 7 млрд или 23% от расходов бюджета. В 2024 году все принятые социальные обязательства были выполнены, заемные средства не привлекались. Обращаю внимание, бюджет третий год подряд исполнен с профицитом, — отчитывался Дмитрий Кощенко, глава города Нижневартовска.

Однако проблемы с загруженностью дорог остаются. Нижневартовск, как и другие крупные города, сталкивается с растущей проблемой пробок. По результатам исследования 2023 года, проведенного компанией Simetra в сотрудничестве с экспертами Ассоциации транспортных инженеров, Нижневартовск занял 64-е место среди городов России по качеству общественного транспорта. По сравнению с предыдущим годом, город опустился на две позиции, в 2022 году он был на 62 месте. В то же время Сургут значительно улучшил свои показатели, поднявшись с 52-го на 31-е место за год.

Впервые в рейтинг вошли 100 городов с населением более 80 тысяч человек. Исследование оценивало такие критерии, как физическая и ценовая доступность транспорта, функциональность транспортной сети, комфорт и удобство пассажиров, а также безопасность и устойчивость развития общественного транспорта. К тому же тут есть метро, что является важным преимуществом для тех, кто ценит быструю и удобную транспортировку.

Нижневартовск. Фото: 1MI

Рынок недвижимости и доступность жилья

Если для вас важен рынок недвижимости и доступность жилья, то здесь ситуация немного более сложная, и выбор между Сургутом и Нижневартовском зависит от ряда факторов.

Сургут, несмотря на его благоустройство, в последние годы переживает определенные трудности на рынке недвижимости. В 2024 году рынок жилья в Сургуте снизился почти на 44% по сравнению с предыдущим годом по данным федеральной компании «Этажи». Это связано с несколькими факторами, в том числе с изменениями в ипотечном рынке и ростом ставок по ипотечным кредитам. Однако эксперты прогнозируют, что в 2025 году ситуация изменится. Ожидается рост спроса на жилье, что будет связано с ожидаемым снижением ипотечных ставок и увеличением накоплений граждан.

Стоит отметить, что в Сургуте активно развиваются новостройки. Среди популярных жилых комплексов можно выделить ЖК «Крылов», ЖК City Park и ЖК «41-й микрорайон». Эти жилые комплексы предлагают комфортные условия для жизни и разнообразные планировки. В целом, рынок жилья в Сургуте разнообразен и предлагает множество вариантов для покупателей.

Рынок недвижимости и доступность жилья Сургут. Фото: 1MI

В Нижневартовске ситуация с недвижимостью также улучшилась, но рынок здесь остается менее динамичным, чем в Сургуте. В 2024 году в городе были отмечены такие новостройки, как ЖК «Импульс» и ЖК «Апельсин». Однако, несмотря на наличие качественных новостроек, в Нижневартовске выбор жилья не так велик, как в Сургуте, и рынок более ограничен.

Кроме того, Нижневартовск заметно выигрывает по стоимости жилья. Средняя цена квадратного метра в новостройках города составляет около 110 000 рублей, что значительно дешевле, чем в Сургуте, где цена квадратного метра в новостройках может достигать 120 000 рублей и выше.

Рынок недвижимости и доступность жилья Нижневартовск. Фото: 1MI

Экология

Экологическая ситуация в обоих городах остаётся напряжённой, несмотря на усилия по улучшению состояния окружающей среды.

Нижневартовск — проблемы с полигоном ТКО

В Нижневартовске серьёзную экологическую угрозу представляет полигон твёрдых коммунальных отходов (ТКО), который после рекультивации за 550 млн рублей продолжает загрязнять окружающую среду. Общественники и прокуратура выявили нарушения в проведённых работах, включая несоответствие проектной документации и возможное загрязнение фильтратом соседних земельных участков.

Сургут — общие проблемы

В Сургуте также предпринимаются шаги по улучшению экологической обстановки. В 2024 году через сортировочные линии прошло 30,8% твёрдых коммунальных отходов, что свидетельствует о росте уровня переработки. Однако, несмотря на эти усилия, экологическая ситуация в городе остаётся напряжённой.

Есть проблемы с очисткой реки Сайма. Пока что запланированы работы по очистке реки Сайма, включающие удаление мусора, восстановление береговой линии и улучшение водообмена. Эти мероприятия помогут возродить экосистему реки и улучшить качество жизни местных жителей.

В 2025 году в Сургуте планируется обустройство новых общественных пространств, включая парки и велодорожки. Также предусмотрено строительство транспортно-логистических комплексов вблизи аэропорта и железнодорожного вокзала

Нижневартовск. Фото: 1MI

Мнение жителей

Как и в любом другом городе, важно учитывать мнения местных жителей. В Сургуте, как отмечают горожане, спокойный ритм жизни и развитая инфраструктура делают этот город удобным для постоянного проживания.

— Сургут — самый лучший город в России. Я люблю этот город! Зимой, хоть и холодно, но очень красиво. Из-за холода люди здесь не стареют. А летом удивительные закаты и белые ночи. Ничего лишнего. Да, это не мегаполис, но всё, что нужно, есть. Главное — хорошие зарплаты и высокое качество жизни. Именно поэтому сюда едут люди, — отмечает один из жителей Сургута.- Город неплохой в плане тех. сферы, работы, постоянного жилья. Можно назвать его постоянным. Что-то новое в плане строительство или улучшения города можно заметить редко. Дома строят долго. Очень много детей поколения зет, что и связано с тем что на каждом шагу стоят фикспрайсы, магниты и т. д, в которых очень много вкусной еды.) Лето теплые, зимы холодные. Дожди умеренно. Школ много и домов тоже. Квартиры рекомендую брать в нормальных районах. (по типу возле ауры). Люди в городе адекватные. Бомжей мало, — отзываются приезжие.Мнение жителей о Сургуте. Фото: 1MI

Нижневартовск, в свою очередь, не менее привлекателен для тех, кто ищет более доступное жилье, однако одзывы самих жителей не такие позитивные.

— Родился тут. Женат. 2-е детей. И хочу вам сказать, что у города нет перспектив. Дети вырастут и спасибо точно не скажут. Пока молодой надо ехать отсюда. Работы особо нет. ЗП средняя 50-60. В нефтянке тоже мизерные зарплаты. Сходить некуда. Детей кроме ТЦ некуда сводить. Климат очень сильно напрягает. Летом мошка, дожди. Не успеваешь летом насладиться, как тут же зима опять. Заманили когда то сюда людей деньги платили, квартиры давали бесплатно. А сейчас все ко дну идет. Не рекомендую тут жить и работать тоже не остался бы. Авиа билеты дорогие, куда то на юга ехать 3-4 суток на машине. Короче яма одним словом, — делится мнением местный житель.- Прожил здесь 34 года. Последние 10 лет никаких улучшений. Всё делается для галочки. Своеобразный стартап для чиновников и набор опыта для молодых специалистов (было, теперь только школьников для офисов готовят). Сейчас зарплаты сравнились с большой землей. Жить ради +14 дней отпуска в год — не стоит. Всё равно целиком весь отпуск не дадут никогда, — сетует другой пользователь.

В конечном итоге выбор между Сургутом и Нижневартовском зависит от ваших приоритетов и предпочтений. Если для вас важны благоустройство города, развитая инфраструктура и комфортные условия для жизни, Сургут станет лучшим выбором. В этом городе вы найдете качественное жилье, развитую транспортную сеть и хорошие условия для семьи.

Источник: Muksun.fm